不動産は、人間と同様一つとして同じものはなく、社会経済情勢の変化によって、その価値は常に変化します。
不動産に関する諸問題を解決するためには、現状の的確な把握のみならず、可能な限り将来を予測し、不動産の適正価値を判断することが重要になります。
当事務所では、不動産の適正価値の判断に基づく法務・評価・コンサルティングサービスを提供します。
また、弁護士、税理士、土地家屋調査士、建築士等の他士業とも連携していますので、不動産に関するご相談はお気軽にお問い合わせください。
相続問題について、相続登記、相続税申告等の手続きが重視され、不動産の時価についてあまり考慮されていません。
そのため、時価より安い金額で相続不動産を売却してしまうケースが多く見受けられます。
当事務所は、相続手続きを迅速に対応するだけでなく、相続不動産の適正な時価を判断することにより、円満な遺産分割協議・適正価格での売却を実現させます。
相続登記をご依頼いただいた不動産につきまして、不動産鑑定士による時価査定を行います。売却予定のない不動産についても時価を把握することで、スムーズに遺産分割協議を行うことができます。
遺言書作成サポートをご依頼いただいた場合、ご所有不動産につきまして、不動産鑑定士による時価査定を行います。不動産の時価を把握することで、適切・公平な遺言書を作成することができ、円満な相続への準備を可能にします。また、家族の負担になるおそれがある不動産を事前に処分する等、適切な生前対策を可能にします。
司法書士兼不動産鑑定士が、相続不動産の適正金額での売却をサポートします。
収益不動産は、金額が大きくなるだけでなく、社会経済情勢の動向、金融市場の動向、地域の状況等によって、その金額に大きな変動が生じます。
収益不動産を適正に運営するためには、賃料収入、各種経費、空室率、大規模修繕費、利回り、返済比率、税引後キャッシュフロー、回収可能性等を適切かつ総合的に分析する必要があります。
収益不動産に関する様々な問題の解決をサポートします。 ・ 収益不動産の取得 ・ 収益不動産の売却 ・ 収益不動産の賃料適正化 ・ 収益不動産の価値向上 ・ 家賃滞納等の不動産管理
不動産経営を成功させるためには、物件の管理だけでなく、収支状況、時価を把握し、市場環境に合わせた適切な対応が必要となります。また、複数物件を所有している場合、全ての物件を一つの 大きな資産として把握することも非常に重要となります。当事務所では、ご所有物件全体の不動産経営をサポートします。 ・ 各物件の収支状況、稼働率分析 ・ 空室率の改善、家賃滞納の督促 ・ 各物件の相場賃料、時価査定 ・ 退去トラブル、大規模修繕等のご相談
底地・借地に関する様々な問題の解決をサポートします。 ・ 契約書作成、契約内容確認 ・ 地代査定、地代交渉 ・ 更新料・承諾料等の一時金査定 ・ 売買金額査定 ・ 名義変更手続き ・ 同時売却における売買・按分金額査定 ・ 等価交換における交換比率の査定
大学卒業後、都内司法書士法人にて、金融機関、不動産会社、各士業事務所等からの依頼による不動産登記業務に従事。
司法書士業務従事中に不動産鑑定士試験合格。
その後、世界最大手の事業用不動産会社（シービーアールイー株式会社）にて、J-REIT、不動産ファンド、金融機関等からの依頼による鑑定評価・コンサルティング業務に従事。
1984年生まれ
福島県いわき市出身
福島県磐城高等学校・早稲田大学法学部卒業
司法書士 / 不動産鑑定士 / 宅地建物取引士
趣味はサウナ
将来の目標は「サウナ施設の鑑定を行い、サウナ鑑定士を目指す事」
司法書士兼不動産鑑定士がお客様の大切な資産を守ります。
不動産は、人間と同様一つとして同じものはなく、社会経済情勢の変化によって、その価値は常に変化します。
不動産に関する諸問題を解決するためには、現状の的確な把握のみならず、可能な限り将来を予測し、不動産の適正価値を判断することが重要になります。
当事務所は登記サービスに合わせて、不動産の時価・有効活用等の判断に基づくコンサルティングサービスを提供し、お客様の大切な資産を守ります。
また、弁護士、税理士、土地家屋調査士、建築士等の他士業とも連携していますので、不動産に関するご相談はお気軽にお問い合わせください。
| 事務所名 | 平子事務所 |
|---|---|
| メールアドレス | tairako@ju-ap.com |